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Objektbeschreibung

Ahaus überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nur wenige Minuten entfernte Innenstadt lädt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, abwechslungsreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Besonders hervorzuheben ist auch die naturnahe Lage. Die umliegenden Parks und Grünanlagen, darunter das idyllische Umfeld des Ahauser Schlosses, bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Die reizvolle Landschaft des Münsterlandes mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien.

Bei der Ausstattung dieses Anwesens wurde besonderer Wert auf erstklassige Materialien und eine zeitlose Eleganz gelegt. Die edle Schieferdacheindeckung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie bereits von außen.

Im Innenbereich setzen exklusive Marmor- und Mahagoniböden eindrucksvolle Akzente und schaffen in Kombination mit dem stilvollen Echtholz-Interieur ein außergewöhnlich elegantes Wohnambiente. Die geschmackvoll gestaltete Einbauküche in edlen Weiß- und Cremetönen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Ein stilvoll integrierter Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum zusätzliche Exklusivität.

Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von  478 m² sowie ein traumhaftes,  uneinsehbares Grundstück mit rund 1.948 m². Hochwertige Materialien – darunter eine elegante Schieferdacheindeckung –, eine durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattungsdetails verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Charme.

Das Erdgeschoss besticht durch edle Marmorböden sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit herrlichem Blick in den idyllischen Garten. Die hochwertige Küche erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.

Der großzügige Masterbereich verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum exklusiven Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche und WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Wellnessbereich aus erreichen Sie den weitgehend nicht einsehbaren Garten.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie zusätzliche Abstell- und Stauräume.

Im Obergeschoss sorgen edle Mahagoniböden für eine warme und einladende Atmosphäre. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Zwei zusätzliche, großzügige Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Offene Flure mit Galerien verleihen dieser Etage ein luftiges und elegantes Ambiente.

Das Kellergeschoss beherbergt den Hauswirtschaftsraum sowie die gesamte Haus- und Pooltechnik.

Eine Doppelgarage, eine Alarmanlage sowie ein  Gartenhaus runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Diese exklusive Villa vereint luxuriöses Wohnen mit höchster Privatsphäre – ein einzigartiges Anwesen in erstklassiger Lage.